扎兰屯| 乌伊岭| 桦川| 洪雅| 九龙坡| 深圳| 乡宁| 玉龙| 成县| 德化| 陆丰| 襄樊| 龙海| 赤峰| 南投| 盐田| 吉安县| 和政| 马龙| 四子王旗| 梅河口| 兴仁| 沭阳| 蒲县| 长阳| 习水| 高明| 四会| 巴林左旗| 姚安| 五莲| 曲麻莱| 丹阳| 博鳌| 安多| 偃师| 平舆| 浮山| 庆元| 尤溪| 开原| 黔西| 封开| 汉寿| 会昌| 陵水| 嘉善| 涞源| 从江| 万荣| 八达岭| 米脂| 高邑| 连云区| 广汉| 垦利| 宁强| 宁强| 沛县| 衢江| 南沙岛| 潼南| 佳县| 静宁| 都江堰| 巍山| 大洼| 宝清| 滑县| 河池| 东宁| 昌黎| 谢通门| 原平| 马山| 蔡甸| 南华| 阳谷| 松江| 永昌| 东莞| 八达岭| 昆明| 马鞍山| 稷山| 富宁| 沙圪堵| 瓯海| 大同市| 高明| 南漳| 喜德| 巫山| 无为| 武当山| 呼图壁| 乐至| 涞水| 辉县| 定远| 信丰| 景宁| 上甘岭| 库尔勒| 江口| 海宁| 遂川| 普兰| 阎良| 朔州| 六枝| 沈丘| 玉门| 罗源| 潮南| 姜堰| 鞍山| 旬邑| 巢湖| 怀仁| 高平| 宽城| 惠安| 苍南| 平潭| 湟中| 盘锦| 儋州| 曲阳| 扬州| 长寿| 察隅| 长葛| 丹寨| 高唐| 安达| 盐亭| 宁波| 根河| 蓬安| 志丹| 焦作| 青龙| 沅江| 晋江| 海兴| 金华| 交城| 察布查尔| 河津| 万荣| 佳木斯| 佛山| 田林| 安多| 开封县| 宜丰| 枣阳| 巴塘| 彬县| 文山| 威远| 新安| 琼山| 额敏| 如皋| 滨海| 恭城| 麻阳| 镇江| 正阳| 新蔡| 莎车| 宁阳| 广南| 阿拉善左旗| 铜鼓| 邵东| 华县| 喜德| 元阳| 翠峦| 东辽| 弓长岭| 龙门| 蓟县| 黄山市| 勐海| 怀化| 平定| 剑川| 修武| 丹巴| 辽宁| 息烽| 阿克陶| 隆昌| 南康| 孝义| 天门| 平鲁| 凯里| 澄迈| 青河| 吉县| 夏津| 张家界| 临沭| 略阳| 太谷| 芮城| 临汾| 江永| 宝清| 正蓝旗| 广宁| 唐县| 凌源| 仙游| 大邑| 山西| 延吉| 桐柏| 和顺| 岚山| 吉利| 阿荣旗| 定兴| 娄底| 合川| 武夷山| 宁安| 邢台| 菏泽| 米易| 平顶山| 彝良| 五指山| 竹山| 阳谷| 临沭| 元阳| 盘锦| 丹寨| 平武| 南城| 猇亭| 滁州| 丹徒| 宝山| 左云| 新郑| 修水| 蓝田| 河源| 昔阳| 临潼| 阳江| 克拉玛依| 长丰| 长岛| 响水| 施秉| 都江堰| mg游戏破解器
明年房地产更突出精准调控 房价不会大幅上涨
<

明年房地产更突出精准调控 房价不会大幅上涨

来源:中国证劵报2018-12-14
标签:勾心斗角 澳门威尼斯人官网 靖江村

多位专家表示,明年房地产投资增速将继续放缓,同时房地产调控政策将延续“因城施策”态势,虽然可能会进行边际上的调整,但并不意味着房价会大幅上涨,精准、精细调控将更为突出。

土地购置或明显降温

华融证券首席经济学家伍戈预计,2019年房地产投资的增速会低于2018年,初步预判在5%-7%之间。

伍戈指出,从目前来看,行政性的限贷、限购依旧没有放松,但房贷利率已触顶,甚至可能已经边际下滑。同时,随着未来棚改力度的进一步减弱、棚改货币化刺激的进一步减少,2019年房地产全国的库存应该是被动积累的。

“这将会对房地产商购地行为产生一些影响,从而使得土地购置出现明显降温。”伍戈认为,与此同时,随着房贷利率受银行间市场传导的一些边际上的转向,房地产投资会有下降趋势,特别是在2019年一季度。

根据国家统计局公布的最新数据,1-10月,全国房地产开发投资完成额达9.93万亿元,同比增速为9.7%,增速比1-9月回落0.2个百分点;其中住宅开发投资完成额达7.03万亿元,同比增速为13.7%,增速回落0.3个百分点。东莞证券分析师何敏仪表示,房地产开发投资增速二季度以来小幅回落,但仍维持在近年高位,并且明显高于固定资产投资增速。在当前楼市销售有所转弱的情况下,明年一季度开发投资增速有望延续下降趋势。

因城施策将延续

长江证券宏观首席分析师赵伟认为,明年房地产投资跟以前的逻辑将不一样,较难出现整体的放松,很有可能出现的是因城施策背景下,部分城市可能会有微调。

伍戈预计,明年的房地产调控政策可能会进行边际上的调整,但并不意味着房价会大幅度上涨。在房地产供给端可能有更多的放松措施,但需求端短期内依然会受到很多掣肘。“有理由相信房地产投资的相对下行速度会得到控制,房价也不会明显起来,这可能是比较合意的政策结果。”

东北证券分析师高建表示,2019年房地产调控政策将保持“因城施策”的方针,以“稳”为核心,稳房价、稳地价、稳预期,“房住不炒”。明年年中,部分调控效果较好的城市或将逐步去“行政化”的调控手段,鼓励支持刚需购房,防范出现新的库存风险。

何敏仪指出,过去政府对于房地产市场始终处于“收紧—调控—放松—刺激—收紧”的周期循环中。当前地方财政依赖土地出让金、房地产行业对GDP增长及金融体系稳定仍有重要的影响。预计明年上半年行业政策面会延续平稳、平静状态,精准、精细调控将更为突出,政策边际效应减弱,超预期调控的可能性较低。

相关新闻
>
精品栏目

我们不轻易"吐槽"自己

轮椅上的橘园

健美先生

周末相约一场温泉之旅

热门推荐

武汉涨渡湖"水上森林"

新南立交上跨桥将建成

杭州:雪中火烈鸟

文化在家门口扎根

小贝一家三口黑装亮相

《海王》票房近5亿

新闻 |  问政 |  资讯 |  百事通

华龙网 www.cqnews.net 触屏版 | 电脑版

Copyright ?2000-2015 CQNEWS Corporation,
All Rights Reserved.
首页 | 新闻 原创 视听 | 问政 评论 匠心 | 区县 娱乐 财经 | 旅游 亲子 直播 | 文艺 教育 科普 安监 | 健康 汽车 | 取证 鸣家 会客厅 | 万花瞳 百姓故事 3c家居
  • 站内
站内
分享
新浪微博
腾讯微博
微信
QQ空间
QQ好友
手机阅读分享话题

明年房地产更突出精准调控 房价不会大幅上涨

2018-12-14 05:25:00 来源: 0 条评论

多位专家表示,明年房地产投资增速将继续放缓,同时房地产调控政策将延续“因城施策”态势,虽然可能会进行边际上的调整,但并不意味着房价会大幅上涨,精准、精细调控将更为突出。

土地购置或明显降温

华融证券首席经济学家伍戈预计,2019年房地产投资的增速会低于2018年,初步预判在5%-7%之间。

伍戈指出,从目前来看,行政性的限贷、限购依旧没有放松,但房贷利率已触顶,甚至可能已经边际下滑。同时,随着未来棚改力度的进一步减弱、棚改货币化刺激的进一步减少,2019年房地产全国的库存应该是被动积累的。

“这将会对房地产商购地行为产生一些影响,从而使得土地购置出现明显降温。”伍戈认为,与此同时,随着房贷利率受银行间市场传导的一些边际上的转向,房地产投资会有下降趋势,特别是在2019年一季度。

根据国家统计局公布的最新数据,1-10月,全国房地产开发投资完成额达9.93万亿元,同比增速为9.7%,增速比1-9月回落0.2个百分点;其中住宅开发投资完成额达7.03万亿元,同比增速为13.7%,增速回落0.3个百分点。东莞证券分析师何敏仪表示,房地产开发投资增速二季度以来小幅回落,但仍维持在近年高位,并且明显高于固定资产投资增速。在当前楼市销售有所转弱的情况下,明年一季度开发投资增速有望延续下降趋势。

因城施策将延续

长江证券宏观首席分析师赵伟认为,明年房地产投资跟以前的逻辑将不一样,较难出现整体的放松,很有可能出现的是因城施策背景下,部分城市可能会有微调。

伍戈预计,明年的房地产调控政策可能会进行边际上的调整,但并不意味着房价会大幅度上涨。在房地产供给端可能有更多的放松措施,但需求端短期内依然会受到很多掣肘。“有理由相信房地产投资的相对下行速度会得到控制,房价也不会明显起来,这可能是比较合意的政策结果。”

东北证券分析师高建表示,2019年房地产调控政策将保持“因城施策”的方针,以“稳”为核心,稳房价、稳地价、稳预期,“房住不炒”。明年年中,部分调控效果较好的城市或将逐步去“行政化”的调控手段,鼓励支持刚需购房,防范出现新的库存风险。

何敏仪指出,过去政府对于房地产市场始终处于“收紧—调控—放松—刺激—收紧”的周期循环中。当前地方财政依赖土地出让金、房地产行业对GDP增长及金融体系稳定仍有重要的影响。预计明年上半年行业政策面会延续平稳、平静状态,精准、精细调控将更为突出,政策边际效应减弱,超预期调控的可能性较低。

看天下
[责任编辑: 余浩 ]
发言请遵守新闻跟帖服务协议
精彩视频
版权声明:
联系方式:重庆华龙网集团有限公司 咨询电话:60367951
①重庆日报报业集团授权华龙网,在互联网上使用、发布、交流集团14报1刊的新闻信息。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用重庆日报报业集团任何作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”或“来源:华龙网-重庆XX”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
② 凡本网注明“来源:华龙网”的作品,系由本网自行采编,版权属华龙网。未经本网授权,不得转载、摘编或利用其它方式使用。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:华龙网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
附:重庆日报报业集团14报1刊:重庆日报 重庆晚报 重庆晨报 重庆商报 时代信报 新女报 健康人报 重庆法制报 三峡都市报 巴渝都市报 武陵都市报 渝州服务导报 人居周报 都市热报 今日重庆
相州 新梅花苑 辉濠路 通济桥 赤峰道复新
蒙古镶白旗 中西区 绿地世纪城 徐家楼 高草回族乡
威尼斯人游戏赌场 网上信誉赌场 威尼斯人平台娱乐 澳门葡京网站 澳门百老汇游戏赌场
澳门明升官网 拉斯维加斯网上网站 澳门大富豪网上网址 金沙国际正网 澳门葡京网上娱乐
美高梅平台 澳门拉斯维加斯线上赌博 澳门威尼斯人网上注册 澳门星际 ag电子规律
澳门威尼斯人网站 澳门拉斯维加斯线上游戏 威尼斯人官网 澳门银河注册 威尼斯人平台
关闭
>